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        園區招商|重慶(萬州)照明電氣財產園熾熱招商中

        2020/9/30 17:00:18 來歷:

        園區招商|重慶(萬州)照明電氣財產園熾熱招商中

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        一、萬州概略

        萬州處于天下幅員多少中間,位于重慶西南部、三峽庫區腹心,歷為渝東、川東、鄂西、湘西、黔北、陜南的綜合交通關鍵和物質集散中間。全區幅員面積3457平方千米,城區面積100平方千米(含水域);總生齒176萬人,城區生齒102萬人;轄52個鎮鄉街道,是全市辦理單元最多、生齒最多、都會體量最大的區縣。在國度計謀中,萬州是“一帶一起”和長江經濟帶的首要節點。在成渝都會群中,萬州是東向出海最前沿大都會。

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        二、萬州交通

        古代水陸空鐵平面交通體系

        1. 高速公路。構建“一環八射”高速公路收集體系,滬蓉高速、銀百高速、包茂高速在萬州交匯。已建成5條高速,在建和計劃扶植3條。

        2. 高速鐵路。按“兩縱兩橫”計劃,沿江高鐵、包海高鐵、京昆高鐵在萬州交匯,將來將有400對動車顛末,完成1小時重慶主城、成都、宜昌,2小時武漢、西安,3小時鄭州、貴陽,6小時北京、上海、廣州疾速達到。

        3. 航空運輸。萬州機場現已守舊萬州至泰國、柬埔寨、北京、上海、廣州、深圳、寧波、海口、哈爾濱、昆明等20多條航路。

        4. 口岸水運。萬州港是長江十大口岸之一,重慶四大關鍵港之一,可終年通航5000噸級單船和萬噸級船隊,已建成40萬標箱集裝箱船埠。

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        三、萬州經濟手藝開辟區概略

        2010年6月,萬州財產園區升格為國度級經開區,是重慶主城和長命區外獨一的國度級經開區,計劃面積58.56平方千米,按“一區五園”計劃,已開辟23.5平方千米,科技立異中間、渝東外表處置中間、自來水廠、污水處置廠、熱島中間等根本配套包羅萬象。

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        已入駐中國神華、中船重工、法國施耐德、中國建材、金龍鋼管、長安商用、南京紅太陽、雷士照明、三雄極光、江蘇長江蘇美達等國際外著名企業300余家,構成了綠色照明、智能裝備、食物醫藥、汽車、新資料等財產集群。2018年10月,重慶市經濟和信息化委員會向萬州經濟手藝開辟區授與了“重慶市照明電氣財產園”。

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        四、整體概略

        重慶(萬州)照明電氣財產園計劃面積800畝,一期226畝,位于重慶市萬州區的萬州經濟手藝開辟區岑嶺園區檬子、石梁片區,北側緊鄰經開小道,南側為滬蓉高速,東側為G318,間接聯通重慶城區和萬州城區。一期財產園間隔萬州城區約10千米,萬州五橋機場約11千米,萬州港約7.5千米,滬蓉高速約3.1千米,交通上風較為較著;間隔扶植中的保稅區約3.5千米,重慶渝東外表處置中間約5千米,配套便利;間隔公配廉租住房、萬州第二中學岑嶺校區約4千米,糊口便利。一期財產園總修建面積214534.28平方米,容積率為1.622,修建密度為45.02%,計劃扶植有單層廠房,多層廠房、研發辦公樓、糊口配套用房、泊車場等。周邊除出產型企業外,另有科技立異中間、寶馬4S店等貿易辦事型財產。

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        園區定位為中國西部地域照明電氣財產會聚區,以照明、燈飾、電子、顯現、電氣、電工、裝備制作和資料配套等制作類企業為主體,統籌商貿、設想、工程、文創、電商、出口、物流等企業。財產園一期計劃2020年末建成,估計5年內入駐50家照明電氣出產企業及配套企業。

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        五、財產園概略

        1. 多層廠房

          10棟混凝土布局丁類多層廠房,此中:1-6、9-10號為5層,底層層高5.8米,其他樓層層高4.5米;7-8號為4層,底層層高8.0米,其他樓層層高4.5米。1-2、7號每層面積約2500平方米,3-6、8-10號每層面積約4200平方米。

        2. 單層廠房

          11-12號樓為鋼布局規范化丁類單層廠房,修建高度為12米,每棟面積為11000平方米。

        3. 研發辦公樓

          共8層,底層層高5.8米,其他樓層層高3.6米,主體為混凝土布局,以物業辦理及研發辦公為主,每層面積約1500平方米。

        4. 食堂

          共3層,每層層高4.5米,主體為混凝土布局。

        5. 泊車場

          室外提車位1144個,分離設置在廠區周邊,此中充電車位115個、大型貨車車位在西南角,每棟廠房設有一處卸貨區及卸貨車位。

        六、財產近況

        萬州現有的照明財產根本為三大四小多配套,即3家范圍以上照明電氣企業(雷士照明、三雄極光、施耐德電氣),四家中小型燈具企業,近40家首要配套企業。

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        七、財產配套

        重慶渝東外表處置中間計劃用地170畝,年外表處置面積約800萬M2,配套2500T/D的廢水處置站。鍍種包含鍍鋅、鍍鎳/鈀鎳、鍍銅、鍍錫、鍍鉻、鍍金、鍍銀等,具備電子電鍍、塑料電鍍、五金電鍍、磷化、電解拋光等外表處置工藝。一期名目于2019年末投入操縱。

        同時,萬州現有封裝、線材、注塑、彩印、噴涂、壓鑄、型材、五金件加工、光伏逆變器、開關電源、化工、包裝等財產配套企業。

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        八、當局攙扶

         國度層面

        1、企業所得稅

        享用西部大開辟政策,到2020年前,除國度限定成長的財產外,經稅務部分核準,減按15%的稅率征收企業所得稅。

        2、IPO即報即審 即審即發

        到2020年前,對注冊地和首要出產運營均在萬州且展開出產運營滿三年、交納所得稅滿三年的企業;或注冊在萬州,比來一年在萬州交納所得稅不低于2000萬元且許諾上市后三年內不變革注冊地的企業,請求初次公然辟行股票并上市的,合用“即報即審,即審即發”政策。

        重慶市級層面

        增值稅萬州處所實得50%,企業所得稅、小我所得稅萬州處所實得40%。

        萬州處所攙扶政策

        1. 增值稅、企業所得稅、小我所得稅處所留成“兩免三減半”。

        2. 財產用地11萬/畝,按投入產出予以嘉獎。

        3. 廠房可采用租賃、自建、代建、先租后購等體例,并可朋分出賣產權。

        4. 裝備購買、廠房裝修、物流運輸、存款貼息等補貼補貼。

        5. 優良名目股權、基金等體例協作。

        6. 嚴重名目“一企一策”“一事一議”。

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        九、因素價錢

        財產用水3.23元/M3,財產用電0.62元/KW·H,財產用氣2.14元/ M3,規范廠房月租4元/m2,辦理費2元/m2

         

        十、對外通道

        萬州設有海關、檢疫查驗部分和保稅物流中間,收支口貨色可間接報關。

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        向東,江海聯運。經由過程萬州港東出上海,停止江海聯運,已守舊“蓉萬”、“西萬”、“攀萬”集裝箱“五定”班列和“滬萬”集裝箱始發班輪。

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        向南,中轉東盟。操縱“渝黔桂新”南向鐵海聯運通道,從重慶鐵路口岸動身,操縱鐵路運輸體例,經廣西欽州港,海運至新加坡等東盟各口岸,進而連通國際海運收集輻射環球。全程僅1200余千米,單向運轉時候39小時擺布。比擬傳統江海聯運至東盟地域,國際段運輸便可節儉10-13天,至東盟首要口岸全程將提早10-15天。

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        向西,縱貫歐洲。渝新歐國際鐵路聯運大通道,從重慶動身,經新疆阿拉山口進入哈薩克斯坦、俄羅斯、白俄羅斯、波蘭,至德國杜伊斯堡,并輻射到荷蘭、比利時等歐洲30多個國度,全程達11179千米,均勻運轉時候為13-15天,較江海聯運單程延長時候在20天以上。

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